El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) se prepara para implementar importantes cambios en sus programas de financiamiento hipotecario. Bajo el innovador modelo T100, la institución busca simplificar el proceso de acceso a créditos y ampliar las oportunidades para miles de derechohabientes en todo el país.
Este nuevo esquema, denominado Modelo Único de Originación, forma parte del Plan Estratégico y Financiero 2026 del Infonavit. Su principal objetivo es ajustar los criterios de evaluación actuales, facilitando que un mayor número de trabajadores puedan obtener una alternativa de financiamiento para adquirir una vivienda, siempre considerando su situación laboral y capacidad económica.
¿Qué implica el modelo T100 del Infonavit?
Una de las novedades más destacadas de este modelo es la referencia a un puntaje de 100 puntos, en contraste con los mil 80 puntos que tradicionalmente se requerían para ciertos créditos. Es crucial entender que, si bien se simplifica la puntuación, los trabajadores deberán cumplir con otras condiciones específicas establecidas por el Instituto.
El modelo T100 busca beneficiar principalmente a aquellos que desean adquirir viviendas de costo más accesible. Entre los cambios clave se encuentran la consideración de solo seis meses de antigüedad laboral para el segmento de vivienda social, así como la flexibilidad en las aportaciones patronales para evitar penalizaciones directas al trabajador.
Además, se revisan los criterios de historial crediticio, aunque el Infonavit continuará verificando otros financiamientos hipotecarios. Este programa se alinea con el Programa de Vivienda para el Bienestar, enfocado en ofrecer casas a precios asequibles para trabajadores de ingresos bajos.
Requisitos para acceder a un crédito T100
Este esquema está dirigido a derechohabientes que perciben entre uno y dos salarios mínimos y que no poseen otra propiedad. Para solicitar una de las opciones vinculadas a la vivienda social, se deben cumplir condiciones fundamentales como:
- Tener una relación laboral formal y cotizaciones vigentes.
- Contar con al menos seis meses de antigüedad en el empleo formal, si el programa lo requiere.
- No tener un crédito hipotecario activo con el Infonavit.
- Ajustarse a los requisitos de ingresos y financiamiento establecidos por la institución.
Los interesados pueden verificar si cumplen con los criterios de precalificación ingresando a “Mi Cuenta Infonavit”. En el apartado de “precalificación y puntos”, podrán consultar su situación, las opciones de crédito disponibles y el monto de financiamiento al que podrían acceder, facilitando así la planeación de su futuro habitacional.
